不少人會有各種理由選擇購買新界村屋居住，但村屋有別於一般的分層住宅，置業前大家應留意以下兩點:
1. 有沒有出入通道?如果村屋旁的土地是屬於政府，出入便可走經這些公家地方到達其他公共道路。但假如包圍村屋旁邊所有土地都屬於私人業權，那麼就事先要跟該些相關私人土地業主商討行經他們私人地方的通行權利(Easement /Right of Way)，協議形式最好是以連圖則的”批准使用通行權契據” (Deed of Grant of Right of Way with Plan)，因為如果是以租約形式，恐怕當租期完結時，該業主決定停止批租或大幅加租，萬一不幸最終未能達成新租約，而不可繼續使用通道，出入村屋就有機會出現大麻煩，即使嘗試尋求法院裁定地役權的合法存在性，但法律過程繁複而且有不確定性。甚至有些情況是完全沒有任何形式的協議下通過私人土地作為通道，只是該村屋業主一廂情願地相信那些土地業主會無條件永遠默許他們通過，我認為這是相當不理想的情況。至於要確定村屋旁的土地範圍是否屬於私人擁有，可參考政府的地理資訊地圖(www.map.gov.hk)。
2. 選擇甚麼樓層?除非打算購買整幢3層村屋，否則就要考慮選擇地下、一樓或二樓。一般而言，二樓單位會連同天台出售，如果村屋位置旁的土地屬相同業主擁有，村屋地下單位往往都會連相關土地的獨立使用權出售，明確的花園面積及位置要參考轉讓契圖則(Assignment Plan)。無論哪層，總有它的優劣之處，取捨要視乎個人需要及財力，例如地下單位出入方便，但私隱度甚至保安條件相對稍遜，一樓價錢相對最便宜，但欠缺露天私人消閒空間。二樓的私人天台令人羨慕，但每天出入都要走兩層樓梯，可能會使部份人卻步，而且一般而言，二樓的價錢較一樓貴約兩成。
