從事金融業的Tony年約35歲,最近他獲升職加薪,加薪後月入大概8萬元,儲蓄約250萬。去年,他遇上了心目中的女神,二人一拍即合,今年開始籌備結婚置業。究竟以他的情況,最理想及負擔得到的樓價大概是多少呢?可選擇那裡居住呢?今次選擇了4個物業,讓讀者投票選擇一個「愛巢」給Tony吧!
800萬內的選擇
選擇一:薄扶林花園 面積:466方呎
選擇二:藍田麗港城 面積:517方呎
選擇三:長沙灣泓景臺 面積:482方呎
選擇四:西半山輝煌臺 面積:355方呎
樓價:800萬
按揭成數:80% -640萬元
按揭保險費:15.8萬元
按揭利率:2.5%
還款年期:30年
置業成本總預算:
首期:160萬
印花稅 (AVD從價印花稅): 30萬
代理佣金:8萬
律師費:1萬
共199萬
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每月供款:25,912元
按壓力測試計算:62,060元
全期置業總支出 $11,318,444元