何謂凶宅？凶宅是有人在單位內死於非命，如枉死、他殺等，或是非自然性死亡如跳樓或燒炭等自殺事件，但那些因自然死亡，如老死病死等則不算是凶宅。可惜政府至今仍未對凶宅定下清晰嘅界線，所以亦未有官方網站列舉全港的凶宅名單，單靠自己，各位準買家又如何提防？其實要精明辨別凶宅唔係無辦法，只要買樓前多做功課就可以避免。
問代理或業主
買家可以主動詢問代理或業主，他們有責任將知道的實情告訴買家，但最好單刀直入，直接問單位有沒有發生過自殺或兇殺案，切勿使用含糊的字眼，例如單位有沒有「污糟野」或者「古靈精怪」等。
網上/銀行估價
透過銀行進行網上估價，「凶宅」有機會「現形」。部分發生過命案的單位，銀行普遍拒絕提供估價，若然物業放盤估價偏低或標註「估價不適用」，購買前宜再小心查證。
田土廳查冊
買家可以在土地註冊處就所需物業訂閱一份全面物業註冊資料(Full Search)，當中包括已登記之死亡証紀錄，不過值得留意租客的死亡事故是不會紀錄在內。
瀏覽互聯網
買家亦可考慮瀏覽凶宅網，網頁會提供一些命案的消息報導，但由於是民間組織自己搜集資料的，所以沒有詳細的單位資料，通常都以高中低層來標示單位。雖然資料未必是百分百真確，但總算為買家提供多一道查證線索。
